La Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó en general, y por unanimidad, el proyecto de ley que establece un subsidio a la tasa de interés hipotecaria para la adquisición de viviendas nuevas.
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Esta iniciativa, que aún debe seguir una serie de trámites en el Congreso, busca mejorar generar acceso a los créditos hipotecarios para que las familias adquieran sus viviendas, junto con dar solución habitacional a familias de sectores medios que tiene un subsidio asignado sin aplicar.
De esta forma, se espera poder disminuir el stock de más de 100 mil viviendas terminadas, lo cual podría tener un efecto reactivador del sector de la construcción y en materia de empleo.
¿Qué plantea el proyecto de nuevo subsidio?
De acuerdo con el Ministerio de Hacienda, el subsidio a la tasa de interés hipotecaria asciende hasta 60 puntos base, de acuerdo a lo que defina el reglamento.
Este se entregará conjuntamente con una garantía estatal, a fin de conseguir una baja de interés mayor al monto subsidiado.
Acotan que el beneficio no sería aplicable a compraventas de promesas celebradas con anterioridad al 31 de diciembre de 2024; ni a aquellas celebradas antes del 31 de diciembre de 2024 que hayan sido desistidas y celebradas nuevamente en los mismos términos, ni a créditos hipotecarios novados. Esto con motivo de impulsar nuevas compraventas.
Subsidio hipotecario: requisitos y a quiénes beneficiará
El proyecto de ley contempla la entrega de 50.000 subsidios, explican desde el Ministerio de Hacienda, para personas naturales o jurídicas bajo los siguientes requisitos:
- Que se trate de la primera venta efectuada sobre la vivienda
- Que el valor de la vivienda no supere las 4.000 UF (estas representan aproximadamente el 75% del stock, por lo que el beneficio se centra en la clase media).
- Que se cumpla con los requisitos para acceder al Programa de Garantías de Apoyo a la Vivienda Nueva, de conformidad al artículo sexto transitorio de la Ley Nº 21.543 que crea un Fondo de Garantías Especiales.