El Informe Nacional Inmobiliario correspondiente al cuarto trimestre de 2024, elaborado por la gerencia de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), reveló que La Florida y Ñuñoa son las comunas donde más se vendieron departamentos nuevos.
La venta de viviendas en la región Metropolitana experimentó un aumento del 11% en comparación con el mismo periodo del año anterior, destacándose el desempeño de departamentos y casas. No obstante, las cifras de 2024 siguen mostrando un rezago frente a los promedios históricos previos a la pandemia.
“Durante 2024 la demanda siguió débil, con una caída de 8% respecto de 2023 y de casi 30% en relación con el promedio de los 10 años anteriores”, explicó el gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, Nicolás León.
Yendo al detalle, la venta de departamentos fue la que tuvo un mayor desempeño, llegando a las 5.500 unidades vendidas en la RM durante el cuarto trimestre de 2024. En cambio, la venta de casas alcanzó las 824 unidades. Las comunas de La Florida y Nuñoa lideran la venta de departamentos, seguida por Santiago Centro.
Con el foco en aumentar las ventas, y en el contexto en que las inmobiliarias buscan diferenciarse para captar clientes, las empresas que se destacan por tener los mayores niveles de satisfacción de sus clientes. Las inmobiliarias certificadas por Best Place to Live® han conseguido atraer un 15,9% más de clientes que el resto del mercado.
"El cliente inmobiliario cada vez tiene mayor acceso a la información, por eso buscan opciones que le transmitan confianza. Las inmobiliarias certificadas están logrando una fuerte diferenciación en el mercado, ya que son sus propios clientes quienes evalúan su experiencia de compra. Las personas prefieren invertir en empresas con clientes felices y así evitar riesgos", señala Javier Jory, gerente comercial de Best Place to Live Store.
Desde la CChC precisaron que uno de los desafíos para el reimpulso de la actividad inmobiliaria es revertir la menor oferta de viviendas que se observa en el futuro próximo. A diciembre de 2024 las viviendas autorizadas mediante permisos de edificación se mantienen en mínimos históricos.
En este sentido, el gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC explicó que en lo inmediato, “es urgente que el Congreso tramite con rapidez el proyecto de ley que ingresó el Gobierno para movilizar la demanda y explorar nuevas medidas para que siga bajando el costo del crédito hipotecario y el porcentaje de pie que aportan las familias. En paralelo, deben concretarse los esfuerzos para reducir la permisología y elevar la certeza jurídica”.