En vísperas de marzo y que con ello inicie un nuevo año académico para miles de estudiantes de educación superior en Chile, el tema de los arriendos es vital para las familias.
Un estudio de la paltafomr ainmobiliaria Houm reveló cuánto cuesta arrendar en barrios universitarios de las regiones Metropolitana, Valparaíso y Biobío.
Estudiar en Santiago: adiós al mes de garantía
En la capital, la empresa implementó la modalidad de Arriendo Sin Garantía, una facilidad que ha ido en crecimiento en los últimos meses.
Bajo esta alternativa, los arrendatarios no pagan el mes de garantía, sino que abonan un fee mensual del 5,5% del valor del arriendo. En la actualidad, el valor promedio de arriendo en Santiago Centro, la comuna que concentra la mayoría de barrios universitarios, alcanza los $440.000.
Arrienda solo de marzo en diciembre
Para quienes solo necesitan arrendar durante el año académico, Houm ofrece la opción de contratos de 10 meses en la región de Valparaíso y la región del Biobío.
Esta modalidad permite a los estudiantes pagar únicamente por el tiempo que utilizarán la propiedad, evitando costos adicionales en meses en los que no la necesitan. Al mismo tiempo, los propietarios pueden rentar sus inmuebles por días o semanas en temporada alta, optimizando su inversión.
En el caso de los propietarios, esto les permite arrendar sus departamentos por unos días o semanas en temporada estival, específicamente entre enero y febrero. Cabe destacar, que en el último año el valor promedio de arriendo en ambas regiones aumentó de $400.000 a $420.000 en Valparaíso, de $430.000 a $450.000 en Viña del Mar, y de $420.000 a $440.000 en Concepción.
Requisitos y recomendaciones: ¿Arrendar sin aval?
En cuanto a la experiencia de la compañía con los arriendos para estudiantes, Daniel Vera, Demand Leader de Houm comentó: “Los estudiantes son arrendatarios confiables y responsables. En Houm no hemos registrado conflictos ni reclamos en las comunidades donde arriendan, lo que demuestra que este proceso es seguro y efectivo tanto para ellos como para los propietarios”.
Además de cumplir con los requisitos establecidos y presentar la documentación necesaria, es obligatorio que un padre o madre figure como arrendatario principal, presentando su documentación personal, la del estudiante y el certificado de alumno regular.
No obstante, la firma ofrece la opción de arrendar sin aval. De esta forma, la corredora de propiedades permite que los estudiantes puedan acceder a una vivienda sin necesidad de presentar un garante, siempre que el arrendatario principal cumpla con los requisitos exigidos.