Un 41% de las propiedades en arriendo de la región Metropolitana están publicadas con sobreprecio. De ellas, sólo en la comuna de Santiago, las propiedades tienen un 16% de incremento en su valor promedio. De esta forma, una renta con valor mercado de $500.000 podría llegar a ofertarse alrededor de $600.000.
Las comunas con mayor sobreprecio en arriendo son Ñuñoa y Las Condes. Según datos recabados por la proptech Houm, en Ñuñoa más de la mitad de las propiedades publicadas se encuentran sobre el valor de arriendo estimado, llegando a estar más de un 14% más caras de lo que debieran costar en promedio para su valor de arriendo mensual.
En la comuna del sector oriente de la capital, no es tan diferente la situación, ya que aproximadamente un 70% de sus propiedades en arriendo se encuentran publicadas sobre el valor mercado. En promedio, las propiedades en arriendo para Las Condes llegan a estar publicadas un 25% más caro a lo que debieran estar.
En la región de Valparaíso, un 33% de las propiedades se encuentran publicadas a un valor mayor que el de mercado, llegando a mostrar alzas de hasta un 30% sobre su valor de mercado.
Caso de las ventas
Según el estudio, la tendencia no varía demasiado en el caso de la venta de propiedades. En Chile, el 44% de las propiedades están publicadas sobre el valor que debieran, lo que puede ser adjudicado a muchas variables, tal como el tiempo que la persona está dispuesta a esperar para vender su propiedad, al valor emocional que le tiene a su hogar, o simplemente, a falta de información a la hora de publicar.
Por otra parte, un 19% de las propiedades están siendo publicadas a menores precios y solo un 28% al valor que debieran estar publicadas.