La Cisterna, Cerrillos, Macul y Temuco son las comunas con mayor plusvalía de Chile, mientras que Estación Central experimentó una leve disminución en su crecimiento, y Santiago y Viña del Mar se estancaron.
Así lo reveló el ranking e informe generado por la compañía de inversión y asesoría inmobiliaria "Activo Más Inversiones", el cual muestra varios datos interesantes, como por ejemplo, el incremento de más de 10 puntos porcentuales de las comunas emergentes de Chile.
En detalle, el listado es liderado por La Cisterna, con una plusvalía anual de 16,51%. En segundo lugar, se encuentra Cerrillos, consolidando su posición con un alza de 14,27%, mientras que Macul ocupa el tercer puesto con un 10,93%.
Por su parte, Temuco (región de La Araucanía) destaca como la primera a nivel regional, situándose además en cuarto lugar con un 10,50%.
"Estas cifras pueden explicarse por el crecimiento que han experimentado estas comunas emergentes, con el auge de proyectos inmobiliarios que están contribuyendo al aumento sostenido del valor de las propiedades", asegura Carlos Tamblay, gerente de Inmobiliarias de Activo Más Inversiones.
Este estudio contempló 30 proyectos de departamentos nuevos y un total de 14 comunas a lo largo del país.
Otras comunas que han experimentado un crecimiento importante son La Florida con un 6,43%, Ñuñoa que se elevó al 5,48%, Llanquihue (región de Los Lagos) que alcanzó una plusvalía del 5,16% y Calama (región de Antofagasta) que obtuvo un interesante 4,28%, liderando la zona norte de Chile.
Comunas con menor plusvalía
Por el contrario, Estación Central experimentó una leve disminución en su crecimiento (-2,19%). Tamblay explica que este fenómeno se debe a que esta zona "ha presentado una sobreoferta de proyectos en los últimos años y, sumado a eso, una serie de problemas ligados a la seguridad, lo cual ha hecho disminuir su positiva situación en este ámbito".
Santiago presentó el aumento menos pronunciado este 2023, con apenas un 1,70%. Le sigue Concepción (región del Biobío) con un 2,99%, y cierra Viña del Mar, la cual creció un 3,99% el último año.
Si bien estas cifras podrían parecer inesperadas, para el gerente de Inmobiliarias de "Activo Más Inversiones" este resultado no es sorprendente, ya que "es normal que las urbes más grandes de Chile tengan una menor plusvalía, ya que lo importante en estos casos es contar con una alta demanda de arriendo".